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February 13, 2024 • 0 Comments 【柔新经济特区(第三篇)】柔州迎来雨后春笋 房地产率先看涨

(新山13日讯)柔州房地产市场随著疫情后经济复苏,加上马新捷运工程超前,迎来雨后春笋景象。马新两国签署柔新经济特区谅解备忘录,进一步刺激市场,预计未来数年的柔州房产将一片大好。 随著马新捷运将在2026年年末建竣,许多在新加坡居住和工作的大马人也陆陆续续选择在新山置产,近期在新山县内推出的新房产项目,皆大受欢迎。 Premier Plus执行董事拿督斯里郭泽仪接受《东方日报》访问时指出,柔州的内需市场强劲,根据目前的趋势,预计柔州房产市场将持续维持6至7年的繁荣景象。 “柔新经济特区的设立对房产市场来说是锦上添花,为市场增添更多活力。” 他说,柔新经济特区可吸引许多外国买家,因此高端房产也会有需求。 Premier Plus执行董事郭泽仪。 郭泽仪也指出,除了新推出的房产项目火红之外,经济特区频密的商贸往来也能带动长期或短期租赁市场。 他指出,由于新山星级酒店房间价格水涨船高,因此开始有许多来新山处理事务的人士选择租房或租屋,让自己有固定的住所。 总得来说,随著马新捷运计划推高柔州尤其是新山地区的房产市场效应,随著柔新经济特区即将启动,将能让房市更加蓬勃。 马来西亚工艺大学管理学院副教授南达古玛同意上述说法,他认为,如果柔新经济特区顺利发展,房地产界也会有所增长,令外国投资者获利。 他说,房地产主要依赖市场供需和建材成本,依照森林城市和依斯干达区目前的情况,由于需求不高以致无法得到相应的回酬,令许多中国投资者抱怨。 他指出,不能否认马来西亚依斯干达经济特区自2006年设立以来,有许多中国集团企业进驻投资柔佛州,但由于在依斯干达特区成立初期投资阶段,大家都看到房地产前景,因此大部分中国投资倾向于房地产领域。 “然而,好景不常,由于区域经济大幅度萎缩,房地产领域也面对各种打击,导致柔州依斯干达特区的房产领域的投资回报不具竞争力。”...

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