吉隆坡闹市有个繁华的金三角，人潮络绎不绝；但原来依斯干达公主城的Medini特区也有南马金三角，而身处南马金三角的ION Axxes投资潜力十足，店铺仅从RM 450K起！

ION Axxes是全马首屈一指的Drive Thru多层商业大楼，并与1公里内的Medini 9办公大楼及兴建中的依斯干达公主城市政厅形成金三角，未来将成为人潮聚集的策略性地点！

ION Axxes在1公里内拥有超过10,000名上班族、8000名公务员的消费群，5公里内也有多家跨国企业上班消费群，而毗邻为全马唯一拥有9所国际学府的教育城，拥有16,000名学生消费市场；未来10公里内更拥有约400,000人口，可直接刺激商业中心的零售业、商业活动及就业机会！

具多功能商业用途区吸引人潮带动商机

ION Axxes 3栋6楼的Drive Thru设计是著名发展商CI Medini在Medini区发展蓝图中独具特色的商业规划项目，单位大小多元化的设计、无论是大小型办公室、各种零售都适合在此经营；底楼拥有宽敞的多用途区，可作为室内展示、展销、博览会等用途，借此吸引人潮，带动商业活动。

享有投资免税优惠

Ion Axxes除了设计独特外，价格也极具竞争力，价格仅从 RM450K 起，还享有10年免商务税、免除30%产业盈利税、免外国人大马置业门槛及享有多层停车场设施。

值得一提的是，Ion Axxes顶楼设有空中区，新颖的设计环境非常适合经营主题咖啡厅、餐厅、酒厅，可打造成年轻人或上班族下班后聚餐、叙旧和把酒言欢的新聚点。

著名企业入驻办公大楼

邻近Ion Axxes的Medini 9办公大楼已于去年6月正式启用，多家著名企业已经入驻，加上依斯干达公主城市议会大楼也在兴建中，未来1公里内的上班族和公务员消费市场约18,000人！相较于Medini特区内价值百万的公寓项目，Ion Axxes C17的店铺价格更优惠。

黄金地理位置多条大道四通八达

依斯干达公主城是马来西亚依斯干达经济特区的B旗舰区，也是该特区的重点发展区之一！除了是柔佛州的行政中心，也致力发展医疗中心、教育中心、国际化度假胜地、金融咨询中心、物流产业枢纽和创意发展中心。

Medini 衔接多条高速大道，包括滨海高速大道和马新第二通道，通往士乃国际机场、新加坡樟宜机场、丹绒伯乐巴斯港口非常便利。

临近三所医疗中心设备先进完善

目前政府为在依斯干达经济特区推广医疗旅游业，让本地及外国公民在此获得最完善的医疗服务，Gleneagles Medini、Columbia Asia、Afiat Health Park已在此区域设立，平均每间医院设有300张病床及800名医疗人员。

聚集9所顶尖学府拥有 16,000名学生消费市场

Medini是拥有全马唯一集合9所著名国际学府的教育城，包括Marlborough College Malaysia, Newcastle University Medicine, University of Reading, Raffles America School & Raffles University, Multimedia University, MDIS Malaysia, Management Development Institute of Singapore, Netherlands Maritime Institute of Technology, University of Southampton, 和Educity sport complex，预计2020年招收16,000名学生。

邻近著名旅游景点周边商机勃勃。

亚洲第一座乐高乐园自2012年在依斯干达公主城开业，已带动该区的旅游业，加上Sanrio Hello Kitty主题乐园和公主港，每年带来100万旅游人次，随即带动酒店业的发展。

另外，松木影城也近在咫尺！因税务的优惠，吸引多部外国大制作拉队到此拍摄，包括《马可波罗》、《Asia’s Got Talent》等，显著带动周边的商业活动，预计可制造10,000个就业机会！

海外投资者进驻带动此区的工业物流

基于政府提供各种税务优惠予依斯干达区，许多新加坡及海外投资者纷纷在此设厂以降低成本，其中SiLC工业区是其中之一，因此带动此区的工业物流，也同时吸引不少海外投资者，尤其是新加坡前来置业，带动商业区的人潮和各种零售业的需求。

现在是投资Ion Axxes 的最佳时刻，除了可享有高达RM100K的优惠配套，投资者还可享有10年免商务税和0%产业盈利税！

欲知更多详情，请前往 Premier Plus 位于 KOMTAR JBCC（PADINI 门口）房中城销售处询问或联系:

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