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ION Axxes未来人潮聚集点 南马金三角店铺仅RM 450K起!

March 27, 2019 in Press Releases

吉隆坡闹市有个繁华的金三角,人潮络绎不绝;但原来依斯干达公主城的Medini特区也有南马金三角,而身处南马金三角的ION Axxes投资潜力十足,店铺仅从RM 450K起!

ION Axxes是全马首屈一指的Drive Thru多层商业大楼,并与1公里内的Medini 9办公大楼及兴建中的依斯干达公主城市政厅形成金三角,未来将成为人潮聚集的策略性地点!

ION Axxes在1公里内拥有超过10,000名上班族、8000名公务员的消费群,5公里内也有多家跨国企业上班消费群,而毗邻为全马唯一拥有9所国际学府的教育城,拥有16,000名学生消费市场;未来10公里内更拥有约400,000人口,可直接刺激商业中心的零售业、商业活动及就业机会!

ion axxes

 

具多功能商业用途区吸引人潮带动商机

ION Axxes 3栋6楼的Drive Thru设计是著名发展商CI Medini在Medini区发展蓝图中独具特色的商业规划项目,单位大小多元化的设计、无论是大小型办公室、各种零售都适合在此经营;底楼拥有宽敞的多用途区,可作为室内展示、展销、博览会等用途,借此吸引人潮,带动商业活动。

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享有投资免税优惠

Ion Axxes除了设计独特外,价格也极具竞争力,价格仅从 RM450K 起,还享有10年免商务税、免除30%产业盈利税、免外国人大马置业门槛及享有多层停车场设施。

值得一提的是,Ion Axxes顶楼设有空中区,新颖的设计环境非常适合经营主题咖啡厅、餐厅、酒厅,可打造成年轻人或上班族下班后聚餐、叙旧和把酒言欢的新聚点。

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著名企业入驻办公大楼

邻近Ion Axxes的Medini 9办公大楼已于去年6月正式启用,多家著名企业已经入驻,加上依斯干达公主城市议会大楼也在兴建中,未来1公里内的上班族和公务员消费市场约18,000人!相较于Medini特区内价值百万的公寓项目,Ion Axxes C17的店铺价格更优惠。

黄金地理位置多条大道四通八达

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依斯干达公主城是马来西亚依斯干达经济特区的B旗舰区,也是该特区的重点发展区之一!除了是柔佛州的行政中心,也致力发展医疗中心、教育中心、国际化度假胜地、金融咨询中心、物流产业枢纽和创意发展中心。

Medini 衔接多条高速大道,包括滨海高速大道和马新第二通道,通往士乃国际机场、新加坡樟宜机场、丹绒伯乐巴斯港口非常便利。

 

临近三所医疗中心设备先进完善

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目前政府为在依斯干达经济特区推广医疗旅游业,让本地及外国公民在此获得最完善的医疗服务,Gleneagles Medini、Columbia Asia、Afiat Health Park已在此区域设立,平均每间医院设有300张病床及800名医疗人员。

 

聚集9所顶尖学府拥有 16,000名学生消费市场

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Medini是拥有全马唯一集合9所著名国际学府的教育城,包括Marlborough College Malaysia, Newcastle University Medicine, University of Reading, Raffles America School & Raffles University, Multimedia University, MDIS Malaysia, Management Development Institute of Singapore, Netherlands Maritime Institute of Technology, University of Southampton, 和Educity sport complex,预计2020年招收16,000名学生。

 

邻近著名旅游景点周边商机勃勃。

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亚洲第一座乐高乐园自2012年在依斯干达公主城开业,已带动该区的旅游业,加上Sanrio Hello Kitty主题乐园和公主港,每年带来100万旅游人次,随即带动酒店业的发展。

另外,松木影城也近在咫尺!因税务的优惠,吸引多部外国大制作拉队到此拍摄,包括《马可波罗》、《Asia’s Got Talent》等,显著带动周边的商业活动,预计可制造10,000个就业机会!

 

海外投资者进驻带动此区的工业物流ion axxes

基于政府提供各种税务优惠予依斯干达区,许多新加坡及海外投资者纷纷在此设厂以降低成本,其中SiLC工业区是其中之一,因此带动此区的工业物流,也同时吸引不少海外投资者,尤其是新加坡前来置业,带动商业区的人潮和各种零售业的需求。

现在是投资Ion Axxes 的最佳时刻,除了可享有高达RM100K的优惠配套,投资者还可享有10年免商务税和0%产业盈利税!

欲知更多详情,请前往 Premier Plus 位于 KOMTAR JBCC(PADINI 门口)房中城销售处询问或联系:

Alvin (017-3610522)或点击  Call Now

CI Medini ION Axxes C17 Drive Thru多层商业大楼

November 9, 2018 in Press Releases
                           RM500K店铺 | 投资/创业新地点, 适合零售、餐饮业和办公!

Drive Thru多层商业大楼,适合银行、零售和办公用途

位于Medini 的C17是全马首屈一指的Drive Thru多层商业大楼落地 Medini 特区,CI Medini 之 ION Axxes 每一层楼设有宽敞的专属停车场,颠覆传统商业中心的设计规划,省却闹区停车位难求的烦恼,非常适合银行、零售和办公等各种商业用途!

虽然说 ION Axxes 开创了全马独特建筑的先例,价格也拥有着极具的竞争力,但是我们底楼店铺的价格仅从 RM500k 起,还享有10年免商务税、免除30%产业盈利税、免外国人大马置业门槛及享有多层停车场设施,难以置信的价格优惠,现已火热抢购中!

3栋6楼的drive thru设计是著名发展商CI Medini在Medini区发展蓝图中独具特色的商业规划项目,单位大小多元化的设计、无论是大小型办公室、各种零售都适合在此经营;底楼拥有宽敞的多用途区,可作为室内展示、展销、博览会等用途,借此吸引人潮,带动商业活动。

 

租金比新山黄金地段更高

新山商业区的租金约每平方尺RM3.00-RM4.00,但是基于Medini区的地理条件,租金至少每平方尺RM4.50-RM7.00,投资回酬高。

值得一提的是,顶楼设有空中区,新颖的设计环境非常适合经营主题咖啡厅、餐厅、酒厅,可打造成年轻人或上班族下班后聚餐、叙旧和把酒言欢的新聚点。从高处瞭望美迪尼景色,夜景人。

CI Medini位处依斯干达公主城的美迪尼特区内,依斯干达公主城是马来西亚依斯干达经济特区的B旗舰区,也是该特区的重点发展区之一,除了是柔佛州的行政中心,也致力发展医疗中心、教育中心、国际化度假胜地、金融咨询中心、物流产业枢纽和创意发展中心。

 

CI Medini地理位置优越

CI Medini 占据地理优势,邻近马新第二通通道、教育中心和多个著名旅游景点,加上多个国际大公司如三星、华为、Frost & Sullivan等入驻美迪尼特区,加上未来超过1400项新项目等待进军,预料可创造148, 000就业机会,相信未来在这些大企业的带动下,可直接刺激CI Medini商业中心的零售业、商业活动及就业机会。

Medini 衔接多条高速大道,包括滨海高速大道和马新第二通道,从马新第二通道只需5分钟车程就能抵达 ION Axxes 商业中心,通往士乃国际机场、新加坡樟宜机场、丹绒伯乐巴斯港口只需短短20分钟的车程。

 

Medini未来人口急速增长

Medini因目前多项大型综合性项目的催化,2025年预计人口增至400,000人,借此可带动 ION Axxes 商业区的价值,增值空间颇大。

 

3所医疗中心,设备先进完善

政府为在依斯干达经济特区推广医疗旅游业,让本地及外国公民在此获得最完善的医疗服务,Gleneagles Medini、Columbia Asia、Afiat Health Park已在此区域设立,平均每间医院设有300张病床及800名医疗人员。

 

 

聚集11所顶尖学府,学生人数约19,500

随着越来越多外国专才在依斯干达特区就业,Medini拥有全马唯一集合9所著名国际学府的教育城,包括Marlborough College Malaysia, Newcastle University Medicine, University of Reading, Raffles America School & Raffles University, Multimedia University, MDIS Malaysia, Management Development Institute of Singapore, Netherlands Maritime Institute of Technology, University of Southampton, Educity sport complex,预计2020年招收16,000名学生。

 

邻近著名旅游景点

亚洲第一座乐高乐园自2012年在依斯干达公主城开业,已带动该区的旅游业,加上Sanrio Hello Kitty主题乐园和公主港,每年带来100万旅游人次,随即带动酒店业的发展。

另外,松木影城也近在咫尺,因税务的优惠,吸引多部外国大制作拉队到此拍摄,包括《马可波罗》、《Asia’s Got Talent》等,显著带动周边的商业活动,未来也预计可制造10,000个就业机会!

 

海外投资者进驻,带动工业物流

基于政府提供各种税务优惠予依斯干达区,许多新加坡及海外投资者纷纷在此设厂以降低成本,其中SiLC工业区是其中之一,因此带动此区的工业物流,也同时吸引不少海外投资者,尤其是新加坡前来置业,带动商业区的人潮和各种零售业的需求。

现在是投资Ion Axxes C17的最佳时刻,除了可享有高达RM100K的优惠配套,还有免律师和印花税。投资者享有10年免商务税和0%产业盈利税。

欲知更多详情,请前往 Premier Plus 位于 KOMTAR JBCCPADINI 门口)房中城销售处询问或联系:

Summer: 017-5328522 或点击   Call Now! 

Albert: 017-3250522 或点击   Call Now! 

Helmi: 012-7867907 或点击   Call Now! 

 

首创“产业众筹”平台 充首购族替代融资方式

November 6, 2018 in Press Releases

【预算案】首创“产业众筹”平台   充首购族替代融资方式

马来西亚推出全球首创的“产业众筹”平台,作为首购族的替代融资方式。

财政部长林冠英指出,为了证明政府愿意运用创新科技以解决房屋问题,政府将将批准私人界推动“产业众筹”平台,以此作为首购族的替代融资方式。这个P2P融资平台将受到证券监督委员会监管。

意即,购屋者只需缴付产业价值的20%,而剩下的80%则由希望从产业升值中获利的投资者支付。例如,阿里或阿华无需申请房屋贷款,只需缴付5万令吉就能拥有及入住价值25万令吉的产业,而有意愿投资在产业的姆都、丽莎及Ali私人有限公司则可通过产业众筹平台支付剩下的20万令吉。他说,上述创意融资方法可谓是全球首创,如果能成功推行,势必将让更多的国内首购族实现居者有其屋的心愿。

他指出,一但获得证监会批准,首个产业众筹平台预计将在明年首季推介。

新闻来源:E 南洋

 

首相敦马哈迪表示有信心政府在2019年财政预算案中宣布由私人界驱动的产业众筹平台,将可促进大马的房屋拥有权。

他表示,政府支持FundMyHome.com等创新融资计划,该计划获大马证券监督委员会发布对等(P2P)融资监管框架后,预计将会成为在线产业众筹平台。

首相还认为,产业众筹平台可以帮助希盟政府履行竞选宣言中的承诺,即在10年内交付100万间可负担房屋。

新闻来源:The Edge Markets

 

然而,马来西亚购屋者协会(HBA)则表示大马推出全球首创的“产业众筹”平台,作为首购族替代融资方式,并不能解决本地房地产市场的问题,因真正的问题在于房价太高,而非融资选择。

购屋者协会发文告说,目前大马面对房屋危机,若与人民的收入比较,房地产价格显得过于昂贵。“目前的问题症结是‘负担能力’,并不是‘缺乏融资’,毕竟金融领域拥有足够现金流。”该协会指责政府搞不清楚,产业众筹的P2P平台,究竟是对准兴建中的房屋,抑或已建竣的房屋。该协会也对炒楼、房地产炸骗及坏账问题感到担忧,因为通过P2P计划,政府将让购屋者留下不良的信贷记录。

 

新闻来源:E 南洋