【预算案】首创“产业众筹”平台 充首购族替代融资方式
马来西亚推出全球首创的“产业众筹”平台,作为首购族的替代融资方式。
财政部长林冠英指出,为了证明政府愿意运用创新科技以解决房屋问题,政府将将批准私人界推动“产业众筹”平台,以此作为首购族的替代融资方式。这个P2P融资平台将受到证券监督委员会监管。
意即,购屋者只需缴付产业价值的20%,而剩下的80%则由希望从产业升值中获利的投资者支付。例如,阿里或阿华无需申请房屋贷款,只需缴付5万令吉就能拥有及入住价值25万令吉的产业,而有意愿投资在产业的姆都、丽莎及Ali私人有限公司则可通过产业众筹平台支付剩下的20万令吉。他说,上述创意融资方法可谓是全球首创,如果能成功推行,势必将让更多的国内首购族实现居者有其屋的心愿。
他指出,一但获得证监会批准,首个产业众筹平台预计将在明年首季推介。
新闻来源:E 南洋
首相敦马哈迪表示有信心政府在2019年财政预算案中宣布由私人界驱动的产业众筹平台,将可促进大马的房屋拥有权。
他表示,政府支持FundMyHome.com等创新融资计划,该计划获大马证券监督委员会发布对等(P2P)融资监管框架后,预计将会成为在线产业众筹平台。
首相还认为,产业众筹平台可以帮助希盟政府履行竞选宣言中的承诺,即在10年内交付100万间可负担房屋。
新闻来源:The Edge Markets
然而,马来西亚购屋者协会(HBA)则表示大马推出全球首创的“产业众筹”平台,作为首购族替代融资方式,并不能解决本地房地产市场的问题,因真正的问题在于房价太高,而非融资选择。
购屋者协会发文告说,目前大马面对房屋危机,若与人民的收入比较,房地产价格显得过于昂贵。“目前的问题症结是‘负担能力’,并不是‘缺乏融资’,毕竟金融领域拥有足够现金流。”该协会指责政府搞不清楚,产业众筹的P2P平台,究竟是对准兴建中的房屋,抑或已建竣的房屋。该协会也对炒楼、房地产炸骗及坏账问题感到担忧,因为通过P2P计划,政府将让购屋者留下不良的信贷记录。
新闻来源:E 南洋